Hledání nemovitosti může být vzrušující, ale také náročný proces. Ať už hledáte svůj první dům nebo byt, je důležité být dobře připraven. Pokud nebudete mít jasně definováno, které parametry musí nemovitost splňovat, bude vás to stát čas i peníze. V tomto článku vám pomůžeme specifikovat, co přesně hledáte, a poradíme vám, jaké základní otázky si před začátkem hledání nezapomenout položit, abyste co nejdříve našli nemovitost, která nejlépe vyhovuje vašim potřebám a přáním. S těmito informacemi budete mít lepší přehled a jistotu při rozhodování.
Stanovte si jasné cíle
Jaký je váš rozpočet? Stanovte si částku, kterou můžete investovat, a nezapomeňte zohlednit i další náklady, jako jsou daně, pojištění či údržba. Pokud plánujete financovat nákup nemovitosti úvěrem, navštivte banku a zjistěte, na jakou výši půjčky se svými možnostmi dosáhnete. Buďte opatrní a ujistěte se, že i po sečtení měsíčních splátek a dalších nákladů budete schopni pokrýt všechny výdaje a zároveň si vytvořit rezervu pro nepředvídané situace.
Jaký typ nemovitosti hledáte?
Potřebujete byt nebo rodinný dům? Každý typ nemovitosti má své výhody a nevýhody. Někdy vám rozhodování usnadní vaše finanční možnosti. Pokud už víte, v jaké hodnotě nemovitost hledáte, podívejte se na inzeráty nemovitostí v požadované lokalitě. Berte však v potaz, že inzerovaná cena neodpovídá vždy výsledné prodejní ceně, která se mění podle aktuální poptávky na trhu. Nicméně jistou představu o možnostech nákupu získáte a budete moci reálněji vyhodnotit, zda je pro vás vhodnější koupit byt, nebo dům.
Jaké jsou vaše priority? Zvažte faktory jako lokalita, velikost, počet pokojů, zahrada, parkování atd. Zaměřte se nejen na počet pokojů a dispozici, ale i na požadovanou plochu. Někdy stačí drobné úpravy a pokoj navíc je na světě.
Prozkoumejte lokalitu
Vyplatí se věnovat čas zjištění dostupnosti služeb a dopravního spojení. Zjistěte, jak daleko jsou školy, obchody, zdravotnická zařízení a další důležité služby. Splňuje lokalita také dostupnost pro ostatní členy domácnosti? Jak snadno se dostanete do práce nebo do centra města? A bude to fungovat také z dlouhodobého hlediska? Dobrá dostupnost veřejné dopravy může být velkým plusem.
Nezapomeňte okolí prozkoumat osobně. Vyrazte na pozdní procházku a zjistěte, jestli není lokalita příliš hlučná a zda je považována za bezpečnou. Dále ověřte, jestli se v okolí plánují nové projekty, které by mohly ovlivnit hodnotu nemovitosti.